AGB
Wir freuen uns Sie in unserer Ferienwohnung begrüßen zu dürfen. Anbei befinden sich ein paar Regeln, die unserem und Ihrem rechtlichen Schutze dienen.
1. Vertragsabschluss! Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zu Stande, indem wir Ihre Buchung (telefonisch, per Post, Fax oder E- Mail) annehmen und Sie hierüber durch Überweisung einer Buchungsbestätigung informieren.
2. Gästezahl! Nutzung der Ferienwohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt. Die Anzahl der Gäste wird bei Buchung angemeldet. Eine Weitervermietung/ Untervermietung oder
anderweitige, gar gewerbliche Nutzung ist nicht zulässig.
3. Anreise / Abreise! Die Wohnung steht am Anreisetag ab 14:00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Abreise muss bis 10:00 Uhr erfolgen. Bezüglich der im Vertrag vereinbarten Mietzeit gelten der An- und Abreisetag jeweils als voller Tag.
4. Mietpreis! Als Mietpreis gilt der im Buchungsformular vereinbarte Endpreis. Im Mietpreis sind die Miete und alle Nebenkosten enthalten. Bettwäschewechsel, Handtuchwechsel, Reinigung können gegen einen geringen Aufpreis vereinbart werden. Ab 14 Tage Aufenthalt wird Strom gesondert berechnet!
5. Bezahlung! Die Miete ist im Vorraus zu leisten. Per Überweisung auf das angegebene Konto, oder in bar bei Anreise! Echtzeitüberweisung bei Einzug ist möglich!
Nichtzahlung des Mietpreises bis zum Mietbeginn kommt in
diesem Fall einer Stornierung gleich, es entfällt der Anspruch auf Nutzung des Appartements und 100% des vereinbarten Mietpreises werden fällig.
Bei einer Vertragsdauer mehr als 1 Monat (Langzeitmiete) besteht Zahlungspflicht für die gesamte vereinbarte Mietdauer.
6. Kaution! Eine Kaution ist bei Langzeitmiete (über einen Monat hinaus) zu leisten!
Nach einwandfreier Rückgabe der Mietsache und Schlüsseln
wird die Kaution in Abreisetag umgehend an Mieter zurückbezahlt.
7. Endreinigung! Eine Endreinigung bis zu einem Aufenthalt von 14 Tagen kostet 30,-Euro. Ab 14 Tage wird eine 14 tägige Reinigung mit Handtuch und Bettwäschewechsel mit 50,-Euro berechnet! Diese ist am Tag der Ankunft direkt bei Schlüsselübergabe zu entrichten.
8. Rücktritt / Umbuchung / Ersatzmieter! Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten, eine Umbuchung oder einen Ersatzmieter stellen.
Die Erklärung zu Rücktritt/ Umbuchung/ Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie schriftlich ( per Post, Fax oder E-Mail ) eingeht.
Bei einem Rücktritt wird eine Rücktrittspauschale verrechnet, die (soweit vom Mieter kein Ersatzmieter gestellt wird ) in Prozent wie folgt berechnet wird:
bis 45 Tage vor Mietbeginn 30% des Mietpreises
44 Tage bis 31 Tage vor Mietbeginn 40% des Mietpreises
30 Tage bis 15 Tage vor Mietbeginn 60% des Mietpreises
14 Tage bis 7 Tage vor Mietbeginn 70% des Mietpreises
6 Tage bis 3 Tage vor Mietbeginn 80% des Mietpreises
2 Tage bis 1 Tag vor Mietbeginn 90% des Mietpreises
bei Nichtantritt - 100% des Mietpreises
Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlungen wird der Restbetrag erstattet. Bei Nichtanreise ohne vorherige rechtzeitige Benachrichtigung behält der Vermieter das Recht (24 Stunden nach Anreisetermin), die Wohnung weiter zu vermieten. Ein Recht auf Bezug des Objektes
besteht dann nicht mehr. Bei früherer Abreise verfällt die geleistete Zahlung für die gebuchte Zeit.Wir empfehlen eine Rücktrittsversicherung, Ausnahme nach Vereinbarung möglich.
Werden auf Wunsch des Mieters Änderungen in Bezug auf den Anreisetermin (Umbuchung) vorgenommen oder lässt sich der Mieter durch einen anderen Mieter ersetzen, werden für effektive Kosten (Arbeitsaufwand, Telefon ec.) eine pauschale Bearbeitungsgebühr von 20,00 Euro pro Auftrag in Rechnung gestellt. Sämtliche Änderungen werden zur Stärkung der Rechtssicherheit schriftlich bestätigt.
9. Nichtbereitstellung! Der Vermieter ist verpflichtet, bei
Nichtbereitstellung der Wohnung infolge höherer Gewalt oder aus Gründen, die der Vermieter zu vertreten hat, dem Gast eine schon gezahlte Miete zu erstatten!
Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Mietvertrag!
10. Schadenmeldung / Haftungsregelungen! Der Mieter ist verpflichtet, jegliche Schäden ( z. B. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes ect.), die während der Mietzeit entstanden sind bei Rückgabe der Wohnung anzuzeigen. Er haftet selbst für verursachte Schäden im/ an der Wohnung während seiner Nutzung in voller Höhe. Bei Verlust von Schlüsseln werden
die Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Mieter hat für die dadurch entstehende Kosten aufzukommen. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust oder die Zerstörung von persönlichen Gegenständen des Mieters. Für kurzfristigen Ausfall von öffentlicher Versorgung wie Strom, Wasser, Gas kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden, eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.
11. Reklamationen! Stellt der Mieter bei Bezug der Wohnung fest, dass diese nicht der Beschreibung entspricht bzw. stellt er Mängel fest, so ist er verpflichtet, diese unverzüglich (spätestens jedoch nach 3Tagen) zu melden. Nach Ablauf dieser Frist können hieraus entstehende Ansprüche an den Vermieter nicht mehr gelten gemacht werden. Mängel werden in der Regel sofort beseitigt.
12. Tiere! Haustiere nur nach vorhergehender Absprache unter Vorbehalt erlaubt.
13. Rauchen! Das Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich verboten. Das Rauchen ist auf der Terrasse möglich.
14. Zuwiderhandlung! Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter vor, das Mietverhältnis zu beenden ohne Rückzahlung bereitsgezahlter Beträge.
15. Sonstiges / Allgemeines! Die Hausordnung des Gebäudes ist Bestandteil dieses Vertrages. Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf, z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen oder zur Überprüfung des vertragsgemäßen Gebrauchs zu betreten. Die Benutzung des Zugangs der Wohnung (Außentreppe), erfolgt auf eigene Gefahr.
16. Salvatorische Klausel! Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt nicht die Wirksamkeit den gesamten Regelungen dieser AGB. Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Mülheim a.d.Ruhr
17. Bankverbindung Sparkasse Mülheim DE75 3625 0000 0462 0210 97